咨詢熱線建筑施工中幕墻工程算量及造價(jià)解析
1、規(guī)范相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則 帶肋全玻幕墻按展開(kāi)面積計(jì)算，即玻璃肋面積要計(jì)入工程量
1、規(guī)范相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則
帶肋全玻幕墻按展開(kāi)面積計(jì)算，即玻璃肋面積要計(jì)入工程量
常見(jiàn)問(wèn)題：有的編清單人員按外立面面積計(jì)算，我們有時(shí)也習(xí)慣采用按外立面面積方式，報(bào)價(jià)時(shí)注意材料消耗量與面積計(jì)算方式一致，如招標(biāo)清單未明確計(jì)算規(guī)則，我們可進(jìn)行答疑，也可采用**的報(bào)價(jià)策略靈活處理。
門(mén)、窗按樘為計(jì)量單位，也可按面積計(jì)量；按面積計(jì)算時(shí)注意規(guī)范為設(shè)計(jì)洞口尺寸面積
常見(jiàn)問(wèn)題：有的按粉刷后洞口尺寸面積計(jì)算，有的按窗型材外框尺寸面積計(jì)算，有的按立面裝飾分格尺寸計(jì)算。按窗型材外框尺寸面積計(jì)算有時(shí)會(huì)比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝飾分格尺寸就更小了，因?yàn)橛胁糠中筒臅?huì)被外裝飾材料遮擋，我們要注意選擇有利的計(jì)量方式，如竣工結(jié)算按洞口尺寸計(jì)算，但如果計(jì)算窗外協(xié)加工面積就應(yīng)該按外框尺寸了。
鋼結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算，不扣除孔眼、切邊、切肢質(zhì)量，焊條、螺栓不增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算；
常見(jiàn)問(wèn)題：有些人員對(duì)外辦理結(jié)算計(jì)算鋼板時(shí)按鋼板實(shí)際面積計(jì)算，導(dǎo)致工程量少計(jì)。有些分包單位算完重量又乘一個(gè)系數(shù)，說(shuō)是加焊條重量或者加損耗等等，導(dǎo)致工程量多計(jì)。
石材墻面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鑲貼表面積計(jì)算
常見(jiàn)問(wèn)題：
有些石材造型互相重疊，按規(guī)范應(yīng)該都予以計(jì)算，但有的業(yè)主提供的清單有的按立面投影面積，有的按垂直投影面積計(jì)算經(jīng)常導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，正立面投影一般雙方都會(huì)計(jì)算，那如吊頂、女兒墻上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來(lái)的，是用水平投影、側(cè)面投影方式算還是不算呢，有些造型復(fù)雜的工程帶有弧度或斜度，更是理解不一，我們?cè)趫?bào)消耗量時(shí)也難以準(zhǔn)確計(jì)算，又涉及面材這些主材，對(duì)價(jià)格影響大，爭(zhēng)議也大。金屬板及其他幕墻也常存在這類(lèi)問(wèn)題。
石材厚度是否計(jì)入面積:有些精明的甲方規(guī)定石材厚度不計(jì)入面積，這還不能說(shuō)他不對(duì)，那我們分包結(jié)算也要會(huì)精打細(xì)算，否則你對(duì)外算不回就虧了。
帶骨架幕墻按框外圍尺寸計(jì)算
常見(jiàn)問(wèn)題：如玻璃幕墻陽(yáng)角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁板算不算面積有時(shí)會(huì)有爭(zhēng)議，有時(shí)玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積。
雨棚、采光頂以水平投影面積
實(shí)際也有按展開(kāi)面積計(jì)算的，如鋁板雨棚
天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖紙尺寸以水平投影面積計(jì)算
計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注意：天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開(kāi)計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積。
有的清單采用見(jiàn)光面或外裝飾展開(kāi)面積，也就是外露裝飾面積
型材屋面計(jì)算
應(yīng)注意按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。在實(shí)際工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面，應(yīng)按實(shí)際展開(kāi)面積計(jì)算比較合理。
2、工程量計(jì)算方法及注意事項(xiàng)
熟悉規(guī)范計(jì)算規(guī)則，理解甲方清單計(jì)算規(guī)則有無(wú)特殊性或易產(chǎn)生爭(zhēng)議的項(xiàng)目，進(jìn)行分析。
要按照**的順序、采用表格形式計(jì)算工程量。
表格設(shè)計(jì)要規(guī)范科學(xué)，項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)范統(tǒng)一，立面、標(biāo)高或樓層要備注清楚，有些需查看大樣或節(jié)點(diǎn)尺寸的要注明圖號(hào)，按照**的順序計(jì)算工程量。要達(dá)到不同的人能很快掌握計(jì)算者的思路，便于核對(duì)。
要注意各個(gè)項(xiàng)目之間的數(shù)量關(guān)系。
有些項(xiàng)目之間存在**數(shù)量關(guān)系，要注意點(diǎn)、線、面之間有很多數(shù)字會(huì)多次重復(fù)使用，如主樓層間幕墻與主體幕墻面積比和高度比關(guān)系；有些橫向裝飾線與幕墻面積關(guān)系；窗周長(zhǎng)與窗套面積的關(guān)系等，以便于快速計(jì)算或迅速判斷面積是否有問(wèn)題，在設(shè)計(jì)表格時(shí)也要考慮數(shù)字的，如筆者計(jì)算窗時(shí)長(zhǎng)、寬、數(shù)量都是獨(dú)立單元格，計(jì)算窗面積和窗套面積、五金數(shù)量等非常便捷。
工程量復(fù)核。
除了分項(xiàng)逐項(xiàng)復(fù)核法外，檢查者也可采用整體復(fù)合法，總面積不至于有大的出入。
另外大家要根據(jù)不同的工作階段采用有利的計(jì)算方式，如外部竣工結(jié)算和生產(chǎn)要素結(jié)算，立場(chǎng)不同，計(jì)算方式可以不同。
3、幕墻造價(jià)比較
高層建筑的幕墻造價(jià)高于同種類(lèi)型的多層建筑
單元式幕墻的造價(jià)比框架式幕墻造價(jià)高出7－15％
明框造價(jià)小于隱框造價(jià)可達(dá)10—20%
半隱框造價(jià)小于隱框造價(jià)約5—10%
玻璃幕墻高10m左右的吊掛式全玻單價(jià)大多低于點(diǎn)支式
幕墻高度12m以上的全玻單價(jià)大多高于點(diǎn)支式，其中以玻璃肋接點(diǎn)支承結(jié)構(gòu)吊掛式全玻幕墻單價(jià)**，高達(dá)3000元/m2以上，玻璃板厚度大，單價(jià)很高。
玻璃幕墻每平方米造價(jià)大多在1000-3000元左右
l從技術(shù)上講幕墻造價(jià)隨著高度、風(fēng)荷載、分格尺寸的增大而上升
無(wú)論有框或是點(diǎn)支幕墻，一般是風(fēng)荷載起控制作用。風(fēng)荷載加大則會(huì)增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時(shí)也增大了玻璃板塊厚度。
玻璃的品種規(guī)格對(duì)造價(jià)的影響**，應(yīng)盡可能采用比較規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價(jià)。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會(huì)加大工程造價(jià)。
尺寸劃分：短邊控制成本
玻璃原片的常規(guī)尺寸為2440×3660mm，分格時(shí)尺寸應(yīng)向1200或1800靠近（分格大小必須考慮同時(shí)能適應(yīng)鋼化、鍍膜、夾層等生產(chǎn)設(shè)備的加工能力）。
鋁單板的常規(guī)尺寸為1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（長(zhǎng)度方向一般可以定尺，但供貨周期變長(zhǎng)、價(jià)格貴；考慮經(jīng)濟(jì)性，必須保證板塊的一個(gè)尺寸必須小于1500mm。超大尺寸的鋁板，廠家可以通過(guò)鋁焊加工等等）（特別注意鋁板陽(yáng)角位置）
石材短邊尺寸在600mm以內(nèi)稱(chēng)為工程板，價(jià)格是最經(jīng)濟(jì)的；短邊尺寸在600~800mm價(jià)格是比較適中的；當(dāng)短邊尺寸大于800，其價(jià)格將會(huì)大幅上升，尺寸越大價(jià)格會(huì)以幾何級(jí)數(shù)翻倍。（短邊尺寸優(yōu)先選用600~800mm，且板塊面積不宜大于1.0 m2）
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